19宗宅地集中出让！湖州土拍限价销售，竟然连车位都限-嘉兴房产超市网
2017年6月7日傍晚，湖州国土资源局连发两个土地挂牌信息，其中涉及湖州主城区、南浔、织里等多个区域共19宗宅地出让，总出让面积超过100万平米，为多年以来湖州首 次集中式的宅地出让。此外，在本次出让公告中，还涉及到限商品住宅最高备案价，限非人防车位销售最高备案价，规定开工期限、预售时间、房票安置百分比项目以及项目履行合同定金等多个限制性条件。
具体拍卖文件
经湖州市人民政府批准，湖州市国土资源局定于2017年6月28日下午14：00时，在湖州市公共资源交易中心开发区分中心（红丰路1568号）拍卖宗地编号为湖开土2017-02号、湖开土2017-03号、湖开土2017-04号、湖开土2017-05号、湖开土2017-06号、湖开土2017-07号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
主要经济技术指标及要求
地块编号
土地位置
土地用途及出让年限
出让面积（㎡）
容积率
起始价（万元）
竞买保证 金 （万元）
履 行 合同 的定 金 （ 万元）
限商品住宅（毛坯房）最高销售备案均价（地上面积）
限非人防车位最高销售备案单价
湖开土2017-02号
塘口单元TK-C2号地块（K-13）（位于塘口单元，三清路以西、惠民路以东、安泰路以北、乌陵山路以南）
城镇住宅用地[居住用地（含配套公建）]70年、商业40年
32271
1.4-1.6
5370
1611
成交价的20%
不超过5500元/平方米
不超过6万元/个
湖开土2017-03号
塘口单元TK-C1号地块（K-12）（位于塘口单元，惠民路以西、弁南路以东、安泰路以北、乌陵山路以南）
城镇住宅用地[居住用地（含配套公建）]70年、商业40年
64999
1.4-1.6
10810
3243
成交价的20%
不超过5500元/平方米
不超过6万元/个
湖开土2017-04号
湘几漾单元XN-03-02-07B号地块（K-10）（位于湘几漾单元，杨绿润公园二路以西、二环西路及辅道以东、田园路以南、机埠港及辅道以北）
城镇住宅用地[居住用地（含配套公建）]70年、教育50年、卫生50年、商业40年
77913（A1地块 31858平方米，A2 地块46055平方米）
1.6-1.8（A1、A2组团经济技术指标可统一）
34670
10401
成交价的20%
不超过9000元/平方米
不超过15万元/个
湖开土2017-05号
外庄单元XN-02-01-07D号地块（K-07）（位于外庄单元，环漾一路以东、环漾二路以西、环漾三路以南、环漾六路以北）
城镇住宅用地[居住用地（含配套公建）]70年、教育50年、商业40年
32969
1.5-1.8
15650
4695
成交价的20%
不超过9800元/平方米
不超过15万元/个
湖开土2017-06号
外庄单元XN-02-01-10D号地块（K-08）（位于外庄单元，环漾二路以东、环漾四路以西、环漾三路以南、环漾六路以北）
城镇住宅用地[居住用地（含配套公建）]70年、卫生50年、商业40年
39246
1.5-1.8
19760
5928
成交价的20%
不超过9800元/平方米
不超过15万元/个
湖开土2017-07号
外庄单元XN-02-01-13E号地块（K-09）（位于外庄单元，规划水系以东、环漾七路以西、二环南路以北、规划水系以南）
城镇住宅用地[居住用地（含配套公建）]70年、卫生50年、商业40年
15311
1.5-1.8
7050
2115
成交价的20%
不超过9000元/平方米
不超过15万元/个
1、申请对象
凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。受让人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。
2、有关要求
（1）受让人须积极配合湖州市区（吴兴区、南浔区、湖州开发区、太湖度假区）房屋征收安置工作，真实提供商品房数量及价格信息，限定2018年4月1日前必须开工，2018年9月1日前必须预售，每期预售商品房面积不少于5万平方米，每期预售至少28%房源用于房票安置，可预售后15天内只对房票安置对象销售，在预售前须与湖州市住房和城乡建设局签订《房屋征收安置责任承诺书》。
（2）付款时间：均在成交之日起三十天内付清成交价款（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金。
（3）交地事宜详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
（4）建设周期按湖州市人民政府专题会议纪要〔2017〕29号确定，详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
（5）公建配建要求：根据湖州市规划建设管理部门确定的规划建设条件配建，建成通过验收后无偿移交属地政府或属地政府指定单位通天血魔，详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
（6）受让人在成交之日起10个工作日内须和出让人签订土地出让合同，受让人逾期不签订土地出让合同的，视为放弃竞得资格，出让人取消其竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还，同时受让人应承担相应的法律责任。
（7）其他相关建设要求以各宗地规划条件相关要求为准。
3、领取资料、报名时间及地点
有意参加竞买者，可于2017年6月19日起至2017年6月27日下午15:30时止（工作时间）到湖州市公共资源交易中心开发区分中心（红丰路1568号）领取《拍卖文件》、办理报名手续。
4、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照限房价竞地价方式进行，按价高者得原则确定竞得人，拍卖设底价。
限房价采用：限商品住宅（毛坯房） 最高销售备案均价（地上面积），开始预售后满6个月后最高销售备案均价可上调4%，以此类推；湖开土2017-02号、湖开土2017-03号限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价2200元/平方米，其他地块限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价4000元/平方米；限非人防车位最高销售备案单价；限装修价格，受让人如要求全装修销售的，装修部分价格不得高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案。详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
主要经济技术指标及要求
地块编号
土地位置
土地用途及出让年限
出让面积（㎡）
容积率
起始价（万元）
竞买保证 金（万元）
履行 合同 的定 金 （万元）
限商品住宅（毛坯房）最高销售备案均价（地上面积）
限非人防车位最高销售备案单价
2017-14
仁皇山分区RHS-03-01-01E地块（位于仁皇山分区北片，仁北小学北侧，东临德清北路，西侧、北侧为规划河流）
城镇住宅[居住（设配套公建）]；住宅70年、卫生50年、教育50年、商业40年
32845
1.0-1.5
21100
6330
成交价的20%
不超过12500元/m2
不超过15万元/个
2017-15
仁皇山分区RHS-03-01-01-B号地块（位于仁皇山分区北片，仁北小学西侧江宇天府城，东侧为规划河流，南侧为金田路）
城镇住宅[居住用地（设配套公建）]；住宅70年、卫生50年、商业40年
38543
1.0-1.5
24800
7440
成交价的20%
不超过12500元/m2
不超过15万元/个
2017-16
前村单元02-01B号地块（位于东部新区核心区鹿肉饺子，北临吴兴大道，东临经六路，西临经五路，南侧为映日路）
城镇住宅[居住用地] 住宅70年、卫生50年、教育50年、商业40年
68657
1.6-2.0
47700
14310
成交价的20%
不超过10000元/m2
不超过12万元/个
2017-17
姚家田控规单元片区ZX-05-01-07-1号地块（位于织里镇姚家田片区，地块西临栋梁路、北临王田港、东临栖梧路、南临吴兴大道）
A地块：城镇住宅[居住用地]；B地块：批发零售[商业设施用地]; 住宅70年、卫生50年、商业40年
80278（A地块40418；B地块39860）
A地块：1.8-2.0；B地块：2.0-2.2
37600
11280
成交价的20%
不超过7800元/ m2
不超过10万元/个
2017-18
织东单元ZD-03-03-13-1号地块（位于织里镇云村村无心魅惑总裁，地块东临富民河、南临318国道，西临富民路）
城镇住宅[居住（设配套公建）];住宅70年、卫生50年、商业40年
18097
1.6-1.8
7100
2130
成交价的20%
不超过7500元/m2
不超过10万元/个
2017-19
轧村单元控规ZL-01-02-07J号地块（位于织里镇三新公路西侧、文化路北侧地块）
城镇住宅[居住用地]; 住宅70年、卫生50年、商业40年
32667
1.2-1.5
5500
1650
成交价的20%
不超过4500元/m2
不超过10万元/个
2017-20
滨湖南单元TH-02-03-05H地块（位于天湖度假区滨湖南单元，地块西侧为行渎港南路，北侧、东侧和南侧为规划绿地和湖漾）
城镇住宅[二类居住用地]; 住宅70年、商业40年
41289
1.0-1.5
19000
5700
成交价的20%
不超过10000元/m2
不超过12万元/个
2017-21
南浔新区控规单元CD-03-03-05 A号地块（位于新区，基地北侧为中心街，西侧为阳安路，东侧为嘉业南路，南侧为联谊路）
城镇住宅[居住用地（设配套公建，非住宅计容面积不大于10000 m2）]；住宅70年、卫生50年、教育50年、商业40年
109223
1.0-1.8
54500
16350
成交价的20%
不超过9000元/m2
不超过12万元/个
2017-22
南浔城区城东分区CD-03-03-02H地块（位于南浔新区城东分区，基地西侧为万顺路，南侧为中心街，北侧、东侧为规划河道）
城镇住宅[居住用地（设配套公建，非住宅计容面积不大于3000 m2）]; 住宅70年、卫生50年、商业40年
43858
1.0-1.8
21900
6570
成交价的20%
不超过9000元/m2
不超过12万元/个
2017-23
南浔城东分区CD-04-02-03L-1地块（位于南浔城东分区，基地东侧为规划商业居住用地叶德中，西侧为虹阳南路，南、北侧为规划河道）
城镇住宅[居住用地（兼容商业）]; 住宅70年、卫生50年、教育50年、商业40年
73793
1.0-1.2
20900
6270
成交价的20%
不超过7500元/ m2（限多层、高层）
不超过12万元/个
2017-24
南浔城东分片CD-04-02-03L-2地块（位于南浔城东分区，基地西侧为规划商业居住用地，东侧为香草园路，南、北侧为规划河道）
城镇住宅[居住用地（兼容商业）]; 住宅70年、卫生50年、商业40年
80334
1.0-1.2
22700
6810
成交价的20%
不超过7500元/m2（限多层、高层）
不超过12万元/个
2017-25
南浔适园控规单元CD-01-01-02地块（位于适园单元，基地北侧为泰安西路，西侧为朱坞路，东侧为南林路，南侧为尖家斗路）
城镇住宅[居住用地（设配套公建，非住宅计容面积不大于10000 m2，原则上布置于A地块）]；住宅70年、卫生50年、商业40年
68051
1.6-2.0
40100
12030
成交价的20%
不超过9000元/m2
不超过12万元/个
2017-26
南浔经济开发区江蒋漾单元控制性详细规划CX -06-03-02A-2地块（适园路南侧，人瑞路北侧，东侧为已出让居住用地，西侧为江蒋漾路）
城镇住宅[居住用地（设配套公建，非住宅计容面积不大于15000 m2）]; 住宅70年、卫生50年、商业40年
83130
1.5-2.0
39200
11760
成交价的20%
不超过8000元/m2
不超过12万元/个
有关事宜
1、申请对象
凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外龙武帝尊，均可申请竞买今井信女。不接受自然人、联合申请。受让人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。
2、有关要求
（1）受让人须积极配合湖州市区（吴兴区、南浔区、湖州开发区、太湖度假区）房屋征收安置工作，真实提供商品房数量及价格信息，限定2018年4月1日前必须开工，2018年9月1日前必须预售，每期预售商品房面积不少于5万平方米，每期预售至少28%房源用于房票安置，可预售后15天内只对房票安置对象销售，在预售前须与湖州市住房和城乡建设局签订《房屋征收安置责任承诺书》。
（2）付款时间：均在成交之日起三十天内付清成交价款（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金。
（3）交地事宜详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
（4）建设周期按湖州市人民政府专题会议纪要[2017]29号确定，详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
（5）公建配建要求：根据湖州市规划建设管理部门确定的规划建设条件配建，建成通过验收后无偿移交属地政府或属地政府指定单位，详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
（6）受让人在成交之日起10个工作日内须和出让人签订土地出让合同，受让人逾期不签订土地出让合同的，视为放弃竞得资格，出让人取消其竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还，同时受让人应承担相应的法律责任。
（7）其他相关建设要求以各宗地规划条件相关要求为准。
3、领取资料、报名时间及地点
有意参加竞买者，可于2017年6月19日起至2017年6月27日下午15:30时止（工作时间）到湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号）领取《拍卖文件》、办理报名手续。
4、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照限房价竞地价方式进行，按价高者得原则确定竞得人，拍卖设底价。
限房价采用：限商品住宅（毛坯房） 最高销售备案均价（地上面积），开始预售后满6个月后最高销售备案均价可上调4%，以此类推；2017-19号地块限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价3000元/平方米，其他地块限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价4000元/平方米；限非人防车位最高销售备案单价；限装修价格，受让人如要求全装修销售的，装修部分价格不得高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案；2017-20号地块湖州市住房和城乡建设局要求住宅总面积不少于40%采取全装修销售，装修部分价格不得高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案。详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
