19 June 2018 Tuesday 环中全球看-环中海外之家
美国 U.S.A调查：美国房价疯狂上涨 是通胀及薪资两倍快

路透社调查的一组分析家指出，美国经济适用房的极度短缺状况将在未来几年持续，这将让房价比通货膨胀和薪资升高得更快。

美国房价在十年前失去了其三分之一的价值，引起了金融危机以及一场深刻的衰退。但自此之后，美国房价已恢复了很多，受助于强劲的就业市场——就业的改善提升了经济活动也刺激了住房需求。
但是住房的供应没有跟上不断上升的需求，使得自有住房变得更加难以负担。
在过去几年间，年度平均薪资增长在3%以下，而房价的增长却平均达到5%。
路透社的这份对45名分析家进行的调查显示涵盖20个城市房价的S&P/Case Shiller综合指数今年被预期进一步增长5.7%。王志千
而另一份路透社调查则预测薪资在今年增长2.8%，通货膨胀则为2.5%。
房价被预测在明年增长4.3%，在2020年增长3.6%。
“我们看到的不仅是临时现象。房价已连续多年超越家庭收入，而尽管需求已有所冷却，供应面却仍然非常紧”，蒙特利尔银行（BMO）的高级经济学家Sal Guatieri说。

“我认为房价超过家庭收入这种趋势至少还将持续一年，而需求放缓、供应某种程度上增加将需要一些时间”，他说。
4月份的成屋和新屋销售数据都较为疲软。
成屋库存已连续35个月同比下降，而中间房价已连续74个月上涨。
许多分析家表示美国经济适用房紧俏的供应状况将在未来十二个月时间里持续或变得更严重。
成屋销售被预计在今年每个季度平均560万间，比4月时预测的546万间有所提升。
这比上次住房市场爆发时的平均每季度700万间的销量要低得多，意味着价格将继续保持高位，房屋的可负担性也将继续处于低位。
分析家给房屋可负担性的打分的中间值在7——1为最便宜，10为最贵。
“美国房屋价格有点过高了——如果你看看房屋中间价/收入比这样的基本估值指标”，穆迪（Moody）的经济学家指出。
房价上涨意味着更多人会选择去租房而不是买房。然而租房的价格相对于收入也在变贵。
买房者的另一个障碍是不断上涨的抵押贷款利率。根据调查，30年期抵押贷款利率到年底时将上涨至4.60%，到2019年底将涨至5.0%。
加拿大 CANADA温哥华租金仍位居第一，多伦多紧追其后，市场表现稳定
加拿大租房信息网站 Pad Mapper
近日发布了《6月份租房报告》，
将全国25个主要城市的租屋市场进行了比较，
发现温哥华的房屋租金仍然是全国之冠。
排名前十的城市为
温哥华、多伦多、本拿比、巴里、蒙特利尔、维多利亚、渥太华、金士顿、奥沙华、基隆那、卡尔加里。

详细来看一下6月份的租金情况。
温哥华一室一厅租金$2090/月，
两室一厅的租金$3250/月，
同比分别增长2.5%及3.2%。
多伦多的租金同比涨幅更加明显。
一房和两房的租金分别比去年
增长了15.6%和15.7%。
而从环比比较来看，
多伦多两房的租金有小微增长，
涨幅为3%。

一般来说，
每个城市的一卧室租金和
二卧室租金排名都差不多，
至少不会相差2位，
但BC内陆城市基隆那是个异类。
基隆那一卧室平均租金$1140/月，
排在全国第10位，
但二卧室租金平均高达1620元，
位列全国第4，
甚至超过了蒙特利尔、渥太华、卡尔加里、维多利亚。

温哥华房价不断攀升，
房屋租金也来势汹汹的上涨。
目前温哥华的租房空置率仅有0.5%，
这已经是历史最低水平。
这么低的空置率是温哥华房价
一直攀升的原因之一。
每年有超过10万新移民来加拿大，
但是新开发项目远远少于这个数字。

总体来看，
6月的房租排名波动不大，
而从年涨幅来看，
接下来半年的租房价格也会比较平稳。
澳大利亚 AUSTRAILA中国连续四年成为澳大利亚最大外商投资来源地
ACB News《澳华财经在线》6月19日讯澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）最新报告揭示，澳大利亚仍是全球当前最具吸引力的外商投资目的地之一。从FRRB批准的各行业外商投资情况来看，2016-17年中国再度力压美国，连续四年成为澳大利亚最大外商投资来源地。
根据FIRB近期发布的《2016-17年度报告》，中国是2016-17年度通过FIRB审批的外商投资的最大来源地，涉及获批交易量和投资额分别为9,714项和389亿澳元，将以265亿澳元投资额排在第二位的美国远远甩在其后。加拿大紧随美国排在第三，其作为澳大利亚外商投资来源地的重要性更加凸显——2016-17年度获批投资总额达到232亿澳元，较2015-16年度增长近75亿澳元。
分投资领域来看，中国投资者表现依最为亮眼。2016-17年度中国在澳大利亚农林渔业（22亿澳元）和房地产行业（152.5亿澳元）的投资额均遥遥领先排在首位，在澳制造&电力&天然气（74亿澳元）和矿产勘探&开采（73.2亿澳元）等领域的投资额均跻身前三。

从投资者来源地和投资板块分布来看，2016-17年度FIRB外商投资项目的审批情
（图片来源：《FIRB年度报告》、《澳华财经在线》）
整体而言，2016-17年FIRB批准的商业相关外商投资申请涉及总价值为1680亿澳元，较上一年下滑4％。
商业相关的大型投资项目主要集中在港口和电网资产领域，延续了近年来该领域的收购趋势。与此同时，数据中心成为令投资者兴趣渐长的新兴领域。
房地产投资批准数量从2015 - 16年的40,149项缩减到2016 - 17年的13,198项。 FIRB称，引起审批量降低的最主要因素是2015年12月申请费的引入，这导致投资者把申请目标仅集中于他们计划购买的物业项目上。报告指出，这或许反映出申请数量有所降低的情况，但并不意味着实际投资数量的缩减。
根据FIRB数据，其它可能导致审批量减少的因素还包括：中国实施的资本管制更加严格、市场条件更为疲软、和部分澳大利亚州/领地针对外国投资者征收额外税费等。
2016 - 17年澳大利亚农业用地领域同期录得轻微下滑，对应审批量在外商注册量中所占比例由14.1％降至13.6％。目前英国仍是澳大利亚农业用地最大的海外持有者（2.6％），其次是中国（2.5％）和美国（0.7％）。
希腊 GREECE
希腊议长武齐斯：希中合作潜力巨大
据新华社报道，希腊议长武齐斯日前在接受记者采访时表示，希望希中双边关系在更广阔领域得到更快发展。武齐斯在启程访问中国前对记者说，在“一带一路”倡议和希中全面战略伙伴关系的框架下，近年来两国在多个领域的合作取得了长足进展，双方合作潜力巨大。“尤其是在金融和贸易领域，两国和两国人民近年来建立了极好关系，希腊是欧洲与中国之间经济和文化方面的一座桥梁克罗地亚战警。”他希望希中双边关系可以发展得更快也更广泛。
希腊计划在11月开始出售天然气公司
据6月18日雅典报道，希腊私有化机构(HRADF)周一表示，希腊将于11月发起一项投标，出售天然气公司DEPA商业运作的多数股权。
希腊已就DEPA的私有化计划与外国债权人达成一致，该计划将DEPA分拆为两个实体，一个包括批发和零售天然气供应业务，另一个包括分销网络和国际活动。
根据HRADF网站上公布的最新私有化计划，持有DEPA65%股份的希腊将寻求出售DEPA商业活动的50%+1的股份。
根据修订后的计划，一旦希腊剥离了DEPA的商业活动，希腊将开始出售DEPA天然气配送网络14%的股份。

马来西亚 MALAYSIA
阿里巴巴马来西亚办公室开业助该国小企业走向全球
北京时间19日上午消息当地时间18日，马来西亚财政部长林冠英在出席阿里巴巴马来西亚办公室开业时，高度评价称，“办公室的开幕是建立在相互尊重和互利基础上的，无论是对于两国政府、商界人士还是民众，都有重要意义。”
在同总理马哈蒂尔上午进行了一小时的深度长谈后，当天中午，马云宣布阿里巴巴马来西亚办公室开业，通过推进eWTP数字自由贸易区，帮助马来西亚小企业走向全球。
马云表示，我们来这里，寻找伙伴，赋能伙伴甘南情歌，我们希望我们的伙伴能成为当地的老大。因为我们知道，只有伙伴成功了，我们才能成功。所以我们来这里和马来西亚的年轻人一起工作。
泰国 THAILAND
泰国成立联合委员会以促进旅游发展与环保
新华社曼谷６月１８日电（记者杨舟）泰国旅游和体育部、自然资源和环境部１８日宣布成立一个联合委员会，以促进旅游发展和环境保护相关工作。双方还呼吁旅游从业者、游客与政府一道努力减少塑料垃圾。泰国自然资源和环境部次长维占当日在旅游和体育部举行的新闻发布会上说，泰国目前海洋中的塑料垃圾量在全球排第六位，这些垃圾对海洋生物危害很大，还会通过食物链危及人类健康，因此减少塑料垃圾非常重要。
维占说，自然资源和环境部下属所有部门已率先停止使用塑料袋，并宣布所有国家自然公园禁止使用塑料袋。他说，泰国每年接待大量游客，政府希望得到旅游业界配合，减少塑料袋的使用，同时呼吁游客不乱扔塑料瓶、塑料盖等，共同保护好自然环境。
泰国旅游和体育部次长蓬帕努说，联合委员会将尽快开始工作，发挥职能，除了塑料垃圾问题外，还有许多问题亟待两个部门配合解决，如自然旅游景点的接待能力等亮居网。
蓬帕努在发布会上还公布了泰国今年前５个月的旅游数据。前５个月，泰国共接待外国游客１６４５万人次，同比增长１２．６２％，为泰国创收８６７４亿泰铢（约合１７３５亿元人民币），同比增长１６．１１％。
日本 JAPAN
搭“一带一路”顺风车！日本基建出口战略写入“对华合作”
日媒称，着眼于在中国的广域经济圈构想“一带一路”倡议框架下实现合作，日本政府开始转变方针交流电之父，有意推进中日民间企业在第三国开展基础设施建设合作。此举目的在于为改善中日关系提供动力，以及增加日本企业的订单。日方将在密切关注相关工程项目能否确保透明性的同时推动选择合作项目。
据日本《读卖新闻》6月18日报道，政府6月公布的基建领域基本方针《基建系统出口战略》修订版中首次加入了推进日中合作的内容。
报道称，安倍首相希望年内对中国进行访问，召开官方和民间人士共同出席的论坛，磋商具体的合作项目。随着实际成果的积累，最终实现中日两国领导人之间的往来。
报道认为，围绕发展中国家的基础设施建设，日本的“基建出口”战略和中国的“一带一路”倡议一直是对立关系。日本企业总感觉受到中国企业低价攻势的压制也是实情，比如在2015年的印尼高铁建设项目竞标中被中国企业打败机甲飓风。
报道称，安倍内阁将基建出口作为增长战略的支柱，目标是在2020年之前将实际中标额提升至30万亿日元。但是从2014年到2016年，每年的增加额度仅为1万亿日元，出现了增长停滞的趋势。关于政府调整此前与中国针锋相对的路线，日本企业也出现了期待的声音。按照一位大型商社员工的话说，“从一直以来政府的对华强硬路线可见，之前完全没有与中国合作的气氛，未来如果与中国联手将会扩大商机”。
海外生子 OVERSEAS CHILDREN赴美生子的雷区可千万别踩
我们都知道赴美生子期间不占用美国的福利是一个都为人知的话题，一般来说，不占用福利就是不要遗留账单以及不要办白卡。既然这个道理大家都知道，那么小编又为什么要谈这个话题呢？要知道很多赴美生子的事，都是看中微小的细节的，还是有不少的人，会在无意之中占用了美国人的福利。接下来小编就在这篇赴美生子攻略和大家好好谈谈这些事。
对于美国政府来说，占用他们的福利对于他们来说本来就是一件极为严肃的事情，美国人是很忌讳国外人占用他们的福利的，如今新官上任，特朗普加强了“美国至上”这个理念，使得海关越来越严。
赴美生子攻略----美国人的福利为何如此轻易占领
首先我们就要区分中美的不同，在中国，很多事情事先都是明令禁止的，不像在美国，美国采取的是“信用制度”既很多事情你可以先做，而后他们会再审查，倘若在事后查出来你在办理这些事的时候有什么地方不符合要求，甚至是存在撒谎的问题，他们就会依照制度来扣除信用分，在美国这样一个信用社会里，信用分是很重要的，它会直接影响到这个人以后在找工作、求学、贷款等方方面面。在美国一个失去信用的人是很难在社会上立足的。倘若美国人发现外国人来美占用福利的话小峰娱乐网，首先这就会影响到信用，以后这些人要是想要再来到美国，就会变得十分的困难了。所以美国人的福利就好比是放在街上的钱包，考验的是你内心自发的公德心和约束力。
赴美生子攻略-----申请白卡的孕妇依旧很多
大家知道吗？最早申请医疗白卡的一般都是赴美生子的孕妈，一般都是在难产而又无法支付高额医药费，且在医院的建议下不得已申请的，我们都知道，美国是低收入者的天堂，在美国，很多福利都是针对低收入者的，在申请白卡的时候，只要能够证明自己是低收入者沙民事件，那么就可以享受到医疗白卡以及牛奶券等许多的福利。而正是这个东西，让许多非法的月子中心老板知道了，在美国，对低收入者的审核又比较松散，所以早期就有许多的孕妈申请了这一项福利，这样子，这些非法的月子中心就可以牟取暴利，但他们不知道这样子会让孕妈们以后遇到麻烦。很多孕妈因为这样而被起诉，所以妈妈们一定不要被没有良心的月子中心骗了，要擦亮自己的眼睛，看好个人证件。
赴美生子攻略---DIY妈妈一定要结清医院的账单
有没有占用美国的福利，在医院的账单是否清零是一个证明证据，这个账单一定要在回国前就结清楚，在美国这些账单会比较慢出来，所以已经回国的妈妈也请拖熟人办理清楚，或者是找信得过的月子中心办理清楚，一面留下信用危机的后患。
广大孕妈们在赴美生子之前一定要了解好这些相关事项，要注意好以上这篇赴美生子攻略的细节，一定一定不要在这些细节问题上受到影响，希望广大孕妈们看完了这篇赴美生子攻略后能有所了解，最后祝愿妈妈们顺利完成赴美生子之行。

外汇市场走势 FOREX MARKET TREND
1、美元指数短线跌破95关口！在岸人民币收贬245点。新浪财经讯 6月15日，在岸人民币(6.4216, 0.0237, 0.37%)收报6.4168，上一交易日收报6.3923，贬值245个点。
2、日本未跟随美联储加息!利率维持-0.1%不变 符合预期。日本央行政策利率 -0.1%，预期 -0.1%，前值 -0.1%，维持10年期国债收益率目标 0%不变，符合预期。委员会以8-1的投票结果决定收益率曲线控制目标，委员片冈刚士投票反对收益率曲线控制目标。
3、欧央行：明年夏天前不会加息 今年12月末结束量化宽松。欧央行在货币政策例会后宣布，维持三大利率不变，将在12月末结束QE，并将保持利率不变至少至2019年夏天。欧央行再度强调了宽松政策的重要性，并强调为了经济，再进行各种宽松措施都是适宜的。
4、美国加息利空！市场疑虑难消 阿根廷比索持续创新低。阿根廷比索再度大幅下挫，15日美元对阿根廷比索汇率达到26.2561的历史新高，这距离阿根廷总统马克里宣称“货币危机结束”还不到一个月的时间。今年年初至今，阿根廷比索对美元已经累计暴跌逾42%，成为了今年以来表现最差的新兴市场货币。
5、美联储如约加息 新兴市场被“冷落”。与预期一致，美联储宣布将联邦基金利率目标区间上调25个基点到1.75%至2%的水平，这是美联储今年以来第2次加息，也是自2008年金融危机爆发以来，首次重新回到2%的整数关口。只是，6月的美联储似乎完全没有把新兴市场放在心上，欧洲央行也在这时交出退出时间表，新兴市场顿时倍感压力。
全球股市概况 GLOBAL STOCKS
1、美国股市：
道琼斯工业平均指数，跌0.34%，报25090.48点。
标普500指数，跌0.10%，报2779.66点。
纳斯达克综合指数，跌0.19%，报7746.38点。
（数据收集时间：北京时间2018年6月18日14:10）
2、欧洲股市：
英国富时100指数，跌1.70%，报7633.91点。
德国DAX 30指数，跌0.74%，报13010.55点。
法国CAC 40指数，跌0.48%，报5501.88点。
（数据收集时间：北京时间2018年6月18日14:11）
3、亚洲股市：
日经225指数，跌0.81%，报22667.00点。
韩国KOSPI指数，跌1.50%，报2368.05点。
（数据收集时间：北京时间2018年6月18日14:12）
签证 VISA
中国留学生享英国简化签证便利申请提交材料减少
英国政府宣布对来自多个亚洲国家的留学生提供简化签证流程。除了中国外，印尼、泰国、柬埔寨均在受惠国之列，还有一个非亚洲国家墨西哥，亦受惠于该政策。
从今年7月6日起，英国移民政策即将进行一些变更，英国签证及移民局将简化中国学生申请第四级学生签证所需提交的材料。这些变更意味着中国学生在申请签证时，将不需要提交资金证明材料以及英语语言能力资格认证或证明。学生们在中国以外申请签证，同样可以获益于新政策。
英国移民事务次官诺克斯(CarolineNokes)宣布措施正式实行，相关文件亦同时发表。
“这是一次向好的变化，能将英国高等教育进一步推广至全世界。措施只是一系列利好政策的一环。”诺克斯同是强调，英国大学接收的中国留学生，人数居全英国际学生之首。