17363元/平，苏州6月房价跌回年初！附上半年小区房价涨跌表-苏州总攻略
2017上半年刚过
楼市又是一片红红火火恍恍惚惚~
这次好像是因为又降价！
↓
哦，我说我掐指一算，该买房了呢哈哈哈
6月新房
6月房价跌回年初
近日6月苏州楼市商品住宅成交均价出炉，6月成交均价约17363元/平，环比5月18955元/平，下降约1592元/平玄心奥妙诀。
看下近一年的房价走势图，落落涨涨落落涨涨落落，6月房价下跌到2月之前的水平，是本年度除了1月外房价最低的一个月。
房价终于是降了，大家有没有觉得很开心？
这一次不是降几十块钱的事情
而是直接下降了近1600元/平！
下图是截止6.26苏州各区商品住宅成交均价
姑苏区成交均价27606元/平
园区成交均价30140元/平
相城区成交均价16329元/平
高新区成交均价19245元/平
吴中区成交均价18468元/平
吴江区成交均价15700元/平
对比一下5月房价↓
哈，齐楚嫣好像真的降了好多
姑苏区降约4000元/平
园区降约2800元/平
相城区降约100元/平
高新区降约1700元/平
吴中区降约400元/平
吴江区涨约250元/平
吴江区果然不同凡响
住宅成交量暴涨83.7%
为什么会下降这么多？
看看成交量你就知道了
从成交数据来看，6月成交套数9874套，接近万套；是2017年以来成交量最高的一月，环比5月增加4518套，增幅为84.35%迪拜人工岛。
从去年9月到现在，6月成交量仅次于去年9月。
再来看一下6月各区的成交量情况！吴江区成交最多，占比最大，接近40%
再加上均价最低的两个区域吴中和相城的成交也很高，所以我们看到的是新房成交均价莎拉维尔，就和我们的平均工资、平均收入一样，又一次被平均了。
其实从5月也能看出来，5月吴江成交量不到900套，所以苏州整体均价高。那么，我想问，为啥大家6月都去吴江买新房？
6月2手房均价22514元/平
苏州二手房6月挂牌均价为22514元/㎡，从3月一直微降。
其中工业园区挂牌均价为29034元/㎡，吴江区挂牌均价为13914元/㎡。
6月份，苏州二手房成交6421套数，环比5月下降1.49%，住宅成交共计5730套，环比5月下降0.69%。
从成交套数占比情况来看，6月份成交套数中，工业园区夺冠，成交量达1773套，占比高达27.61%，相城区最少。
6月购房者楼盘关注度排行榜中，前十名都在园区。
新房吴江吃香
到了2手房这立马颠倒了
给大家奉上苏州60个板块6月二手房参考均价
近一半板块出现下跌
↓↓↓
2017上半年均价
看完6月房价，看看2017年上半年均价。上半年苏州整体均价21192元/平，其中园区成交均价最高，为32630元/平，相城区的成交均价为最低。
园区：3月最高
园区这半年的均价也较为起伏不定，最高均价出现在3月份，达到了33221元/平，最低时，为2月份的31663元/平。
姑苏区：3月最高
姑苏区均价在2017年2月—2017年5月，均维持在3.2W—3.3W之间，相比之下，1月份及6月份的均价显得有些不像姑苏区的价格。
姑苏区在上半年，最高均价为32947元/平，最低均价则为26666元/平，相差达6281元/平。
新区：4月最高
新区均价在3月份达到2W以上，最高时为4月份的22215元/平珠宝窝论坛，最低为1月份时的19032元/平。
吴中：5月最高
吴中区在6月之前，每月均价一直是稳步上涨的，而6月份，则出现了断崖式的下跌，吴中区6月均价为18840元/平，创下上半年吴中区均价新低，吴中区均价最高时为5月份的19635元/平。
相城：1月最高
相城均价一直较低，上半年最高为1月份的18026元/平，最低为4月的16439元/平。
吴江：3月最高
吴江区均价在上半年维持着稳中有升的状态，最低均价为1月份时的14008元/平，最高为3月份的16165元/平，其他各月均价均维持稳定。
上半年小区涨跌表
最后附上360个二手房小区上半年房价大调查
看看你家涨了还是降了？
园区
园区二手房成交一直比较活跃，房价也比较坚挺，如今已经直逼3W。这还只是均值，不少小区的二手房已经过4W了。
（可点大图查看）
姑苏区
姑苏区的新房房价是能跟园区比高的，而二手房均价比园区低了一截，主要因为老小区较多。即便如此，姑苏区的二手房价已然不低，一些老小区也差不多2W起步了。
（可点大图查看）
新区
大致看来，上半年苏州各区的小区涨跌数量大致相当，然而新区50+小区涨多跌少，这又是为什么呢？
（可点大图查看）
吴中区
除了个别板块，吴中区各板块价差不算大，都差不多在均值左右徘徊。
（可点大图查看）
相城区
虽然相城均价已是不低，但是满屏的1字头小区证明相城还是个洼地。
（可点大图查看）
吴江区
吴江的新盘房价相比其他区也不虚，不少新盘已经卖到了2W+，然而二手房价是低了一截，13749元/㎡的均价说明了一切。
（可点大图查看）
▌来源：苏州楼市、房天下、新浪乐居、度房苏州、苏州生活指南等
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